兵庫・神戸・西宮で空き家の買取・借り上げの無料相談は
クラシード・芦屋

空き家の買取・借り上げのことならクラシード・芦屋

こんな空き家で
お困りではありませんか?

矢印

経験豊富な我々に是非ご相談ください!

突然、空き家を相続することに。かなり古く、荷物もいっぱい、遠方なので自分で使うことも出来ず困っている。

毎年固定資産税がかかって、困っている。近所の人から用心が悪いので何とかしてほしいと言われている。

かなり老朽化しており、台風シーズンになると近所に迷惑をかけないか心配。自分で解体する費用もないし。

週に一度空気の入れ替えに窓を開けに行くのが面倒。夏には庭の草刈りもしないと行けないのが大変。

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0120-93-5102
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こんな家でも買取・借り上げ
させていただきます

古くてもOK!

築50年以上の家の買取実績もあります。解体が必要な場合弊社で解体いたします。

荷物がたくさんあってもOK!

荷物はこちらで処分いたします。

遠方でもOK!

物件が遠方、売りたい方が遠方どちらでも対応いたします。

一棟アパート、店舗でもOK!

アパートの一部に人が住んだままでも買取いたします。

雨もり、再建築不可、未接道、成年後見人、相続人多数物件などもOK!

買取実績あります。

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弊社の特長

特長
1
多様な提案力

空き家の買取だけではなく、仲介、借り上げなどお客様にあった空き家の再生方法をご提案いたします!解体だけの見積、荷物処分だけの見積や駐車場にしたいなど様々なご要望にお応えいたします。

特長
2
物件の再生力

弊社は昭和63年よりリフォーム業をしてまいりました。自社施工で安くリフォームが出来るため、物件の再生が得意です。古い物件でも付加価値をつけて再販・転貸することができます。

会社概要

弊社で買取・借り上げする
メリット

01

迅速な対応

弊社で直接買取させていただく場合は融資を使わないケースが多いので、査定からお支払いまでが早いです。

02

どんな状態でも
お任せください

雨漏り、シロアリ、設備の故障など家に不具合があっても売る方に責任はありません。契約不適合責任免責。

03

費用が少なく
売却できます

弊社で直接買取させていただく場合、仲介手数料無料です。また売却するために綺麗にするリフォーム代や荷物の処分費も不要です。

04

プライバシーも守ります

ご近所にあまり知られずに売却されたい場合は、弊社で直接買取させていただくと誰にも分らないまま売却できます。

05

オーナー負担ゼロ

借り上げの場合、家を手放さずに毎月一定の賃料が入ります。リフォームは弊社負担で行いますので、オーナー様の負担はありません。入居者募集から賃貸管理まで弊社で行いますので、とても楽です。賃貸契約期間や賃料についてはご相談になります。

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空き家の借り上げとは?

空き家を手放したくない方、
空き家の管理が大変という方向けのサービスです。

オーナーの負担ゼロで空き家を賃貸物件として再生します。

オーナー様より弊社が一旦賃貸し、リフォームと賃貸募集、賃貸管理を弊社で行います。
オーナー様は負担ゼロで毎月一定の賃料を受け取ることができます。

契約期間が終われば物件はオーナー様にお戻しいたします。

賃料や契約期間についてはリフォーム代や入居者から受け取れる賃料、オーナー様ご希望によって相談させていただきます。

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買取・借り上げ事例

CASE
01
芦屋市Aさん

写真はイメージです。

突然、父の一戸建てを相続することに。私は関東に住んでおり、荷物の処分など、どうしたらいいものか困っておりました。
相談、査定してもらいましたら、荷物のあるまま買取していただけるとのこと、売った後はこちらが家の不具合の保証などもせずに安心しています。すみやかにお金も振り込まれました。
リフォームして販売されるとのこと、また新しい人が住んでもらえるようなので、亡くなった父も喜んでいると思います。

CASE
02
宝塚市Hさん

写真はイメージです。

両両親の家を相続しました。子供の頃に住んだ思い出もあり、また私も将来住む可能性もあったので、手放したくはありませんでした。
というものの、人が住まないまま放置しておくと家も傷むと聞きましたし、用心が悪いのが悩みでした。固定資産税などの支払いもあるので、提案いただいた「借り上げ」をお願いすることにしました。
思っていたより賃料も入り、リフォーム代などの初期の負担もなく、今まで空気を入れ替えに行っていたのですが、それにも開放されました。
もっと早くお願いしていれば良かったと今では思っています。

CASE
03
神戸市Yさん

写真はイメージです。

元々私の祖父母の家を父が相続しました。祖父母が他界してからずっと空き家で放置しておりました。
庭木で家が見えない状態で、庭に古いタイヤなど不法投棄もぼちぼちありました。このままではご近所にご迷惑をおかけすると思い、思い切って相談することにしました。
古い家でしたが、土地に価値があったようで、思ったより高く買っていただくことができて満足しております。
今は庭木もスッキリし、賃貸で他の人に貸されているとのことで、あの古い家でもまだ役目があると感心しております。

CASE
04
西宮市Kさん

写真はイメージです。

築50年ほどの木造りのアパートを相続しました。2階建てで2階の廊下の天井が雨漏りで朽ちており、その板が台風の時に飛んで来たと近所から苦情がありました。
すでに2階の住民は雨漏りで退去しておりましたが、1階に人が住んでおり、どうしたものかと悩んでおりました。
相談したところ、人が住んだままでも買い取っていただけると聞き、買取をお願いしました。
今は住んでいた人に一旦退去してもらった上で、雨漏りや傷んだところの修繕をしていると聞きました。
近所にあるので、通りがかりにたまに見ますが、建物が安全にまた使っていただけると思うとうれしく思います。

社長ご紹介

矢印

「空き家をなくしたい!」
使わず放置するには
「もったいない!」

お読みいただきありがとうございます。代表取締役の仲谷(なかたに)康一郎です。

日本の空き家率は約14%と過去最高で、およそ7軒に1軒が空き家ということになります。空き家が増えることで景観上の問題や犯罪のターゲットとなり、周囲に悪影響を及ぼすことは言うまでもありません。

空き家の原因は人口減、少子高齢化が大きいと思いますが、不動産の現場から見ると所有者が空き家を流通させずに放置しているのも大きな原因と考えます。

空き家の所有者様にお話をお聞きしていると「荷物がたくさんあって、どうしたらいいか分からない。」、「不動産屋に断られた。」、「面倒で放置している。」などといったことをよく聞きます。

どんな不動産でもどこかいいところがあったり、何らかの用途があるはずです。また価値が低くても価格が安ければ「良い不動産」になり得ます。

私共には不動産を再生するアイデアや技術を持っておりますので、一見「どうしようもない」不動産でも一度ご相談ください! 家は人が住まない状態になると急速に痛みます。必ずその不動産再生させることができますので、早めにお問い合わせください。 使わず放置するには「もったいない!」

プロフィール

昭和46年10月生まれ
平成7年甲南大学経済学部卒業

卒業後、某ハウスメーカー関連会社にて勤務。

平成13年、1年間イギリスとイタリアにてパートタイムでインテリア関係の学校で学ぶ。

平成14年、帰国後弊社にて勤務。

平成19年より代表取締役。

会社概要

矢印
商号 クラシード・芦屋株式会社
代表者 代表取締役 仲谷(なかたに)康一郎
所在地 兵庫県芦屋市東芦屋町3番10号ラフィネ東芦屋102
交通 阪急芦屋川駅徒歩2分、JR芦屋駅徒歩8分
電話 0797-23-4641
FAX 0797-38-5073
URL http://www.kuraseed.com/
e-mail info[at]kuraseed.com
[at]を@に書き換えてください。
営業時間 9時~19時
定休日 水曜日、祝日、年末年始、夏季、GW
免許 宅地建物取引業 兵庫県知事(2)第204136号
加盟団体 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
設立 昭和63年12月1日
業務内容 不動産業全般、住宅リフォーム業
資本金 10,000,000円

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